О компании ДомКлюч – Ваш помощник в покупке недвижимости в Краснодаре

Наши услуги

Подбор квартир

Подбор квартир осуществляется строго под потребности и главные критерии покупателя.

После непродолжительной беседы в телефонном разговоре, мы сможем сделать подбор квартир по всему городу именно исходя из вашего запроса.

Экскурсия на объект

Для того чтобы определить маршрут ЭКСКУРСИИ, мы делаем подбор районов, ЖК и квартир под критерий наших клиентов .

Экскурсия осуществляется на нашем автомобиле и, во время поездки вы получите очень много информации и у вас появится представлении о городе и том в каком районе вы хотели бы купить квартиру, также мы зайдем во все жилые комплексы и квартиры, которые были для вас подобраны.

Открытие ипотеки

Наш брокер поможет с открытием ипотеки. Мы также являемся партнерами всех основных банков. Наша задача выбрать банк и открыть для вас ипотеку с максимально выгодной программой кредитования.

Это очень удобно в первую очередь для вас, так как мы можем за один раз отправить заявки сразу в несколько банков.

Юридическое сопровождение

Юридическое сопровождение, это не просто напечатать документы по шаблону. В первую очередь это проверка недвижимости на чистоту, проверка продавца. Данная проверка обязательна при покупке любого жилья от физического лица, так как риски при покупке на вторичном рынке есть риски.

Часто задаваемые вопросы

С чего начать покупку недвижимости?

Для начала необходимо определить объект и подходящие условия приобретения. В Краснодаре представлено множество объектов, а условия могут быть индивидуальными. Наши менеджеры помогут вам с этой задачей, ознакомив как с районами и комплексами, так и с подходящими предложениями.

Как происходит процесс покупки новостройки в ипотеку?

Процесс покупки включает несколько этапов: выбор объекта, бронирование, предоставление документов ипотечному брокеру для подачи заявки в банк, согласование объекта с банком и подписание кредитного договора в банке либо дистанционно.

Какие гарантии безопасности сделки?

• Выбирайте застройщика, который строит по 214 Федеральному закону с использованием "эскроу-счёта" — специального счёта в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Застройщик получает доступ к этим средствам только после выполнения своих обязательств — постройки дома, ввода его в эксплуатацию и передачи квартиры покупателю.
– Договор долевого участия (ДДУ) заключается в письменной форме и обязательно проходит процесс государственной регистрации, что исключает риск повторной продажи одной и той же квартиры.
– С момента регистрации ДДУ у всех дольщиков в залоге находятся земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом, что защищает их в случае банкротства застройщика.
– Застройщик несёт ответственность за просрочку.

Как узнать о репутации застройщика?

Перед покупкой стоит изучить отзывы о застройщике, ознакомиться с его предыдущими проектами и проверить наличие лицензий и сертификатов. Также полезно узнать о сроках сдачи объектов и качестве выполненных работ. Вся необходимая информация будет предоставлена нашей компанией.

Что такое "долевое участие" в строительстве?

Долевое участие подразумевает, что покупатель инвестирует средства в строительство объекта на этапе его возведения, получая в итоге квартиру или дом. Это может быть выгодно, но важно понимать риски, связанные с возможными задержками или проблемами со строительством.

Каковы средние сроки строительства новостройки?

Сроки строительства зависят от конкретного проекта, но обычно составляют от 1 до 3 лет. Важно учитывать, что сроки могут изменяться из-за различных факторов, таких как погодные условия или изменения в проекте. Рекомендуем ориентироваться на проектную декларацию, а не на слова менеджера строительной компании. Мы предоставим вам все необходимые декларации.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке новостройки?

Помимо стоимости квартиры, покупателю следует учитывать расходы на бронирование объекта, оплату услуг нотариуса, а также возможные коммунальные платежи и затраты на отделку жилья.

Как выбрать подходящую новостройку?

При выборе новостройки важно учитывать местоположение, инфраструктуру района, доступность общественного транспорта, качество строительства и репутацию застройщика. Рекомендуется также обратить внимание на градостроительный план — что уже есть и что планируется в данном районе.