Облака / г. Новороссийск, Мысханское шоссе, 50А

Планировка, тип	Площадь	Этаж	Цена
Студия	22.8²	11 этаж	6 178 800 р. (271 000р./м²)	Подробнее
Студия Площадь: 22.8м² 11 этаж Цена: 6 178 800 р. (271 000р./м²) Жилая площадь 15м² Кухня 15м² Отделка ПЧО/Ремонт Балкон 2.26 (0.8) Экскурсия Расчет ипотеки
1-комнатная	31.9²	8 этаж	7 059 470 р. (221 300р./м²)	Подробнее
1-комнатная квартира Площадь: 31.9м² 8 этаж Цена: 7 059 470 р. (221 300р./м²) Жилая площадь 14.3м² Кухня 8.8м² Отделка ПЧО/Ремонт Балкон 3.4 (1.0) Экскурсия Расчет ипотеки
2-комнатная	44.8²	8 этаж	8 876 730 р. (198 141р./м²)	Подробнее
2-комнатная квартира Площадь: 44.8м² 8 этаж Цена: 8 876 730 р. (198 141р./м²) Жилая площадь 24.7м² Кухня 9.7м² Отделка ПЧО/Ремонт Балкон 3.5 (1.1) Экскурсия Расчет ипотеки
3-комнатная	68.5²	12 этаж	11 192 900 р. (163 400р./м²)	Подробнее
3-комнатная квартира Площадь: 68.5м² 12 этаж Цена: 11 192 900 р. (163 400р./м²) Жилая площадь 37.4м² Кухня 10.6м² Отделка ПЧО/Ремонт Балкон 6.4 (3.2) Экскурсия Расчет ипотеки

Подробнее о Облака

Жилой комплекс «Облака»

Жилой комплекс класса комфорт-плюс «Облака» строится в живописном Новороссийске на пересечении ул. Мысхакское шоссе и ул. Куникова. Проект включает три очереди строительства, где дома возводятся по современным монолитно-каркасным технологиям на стилобате, что обеспечивает надежность и долговечность зданий.

Основные характеристики

- Сейсмоустойчивость: Комплекс имеет уровень сейсмоустойчивости 8 баллов, что особенно важно для региона, расположенного на черноморском побережье.
- Этажность: Третья очередь состоит из двух корпусов переменной этажности от 18 до 21 этажа.
- Планировки: В комплексе доступны различные варианты квартир — студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой, что позволяет жильцам самостоятельно завершить ремонт по своему вкусу.

Инфраструктура комплекса

Комплекс предлагает удобную и безопасную территорию:

- Паркинг: Надземный паркинг и подземная двухуровневая автостоянка на 770 мест обеспечивают комфортное хранение автомобилей.
- Дворовая территория: Двор комплекса изолирован от автомобилей, создавая безопасное пространство для отдыха и прогулок. Здесь предусмотрена зона для детей, а также места для занятий спортом.
- Безопасность: Доступ во внутренний двор осуществляется с помощью электронного ключа, а видеонаблюдение и металлические двери повышенной прочности обеспечивают безопасность жильцов.

Инфраструктура района

Рядом с жилым комплексом расположены:

- Детские сады и школы, включая гимназию №1.
- Магазины и банки, такие как Сбербанк.
- Медицинские учреждения, включая женскую консультацию.
- Природные объекты: море, озеро и парк «Пионерская роща».

Дорога до центрального пляжа занимает всего 5 минут на автомобиле или 20 минут пешком, что делает проживание в комплексе особенно привлекательным для любителей моря.

Информация о застройщике

Застройщик жилого комплекса «Облака» — группа компаний «Неометрия», которая успешно реализовала 16 объектов в Краснодарском крае и Ростовской области. Компания известна качественной отделкой, продуманными планировками и оригинальными фасадами. Все комплексы строятся в лучших локациях с учетом инфраструктуры и перспективности районов.

Завершение

Жилой комплекс «Облака» — это идеальное место для комфортной жизни на Черноморском побережье. Сочетание современных технологий строительства, продуманной инфраструктуры и близости к природе делает его привлекательным как для семей с детьми, так и для молодежи.

Часто задаваемые вопросы

С чего начать покупку недвижимости?

Для начала необходимо определить объект и подходящие условия приобретения. В Краснодаре представлено множество объектов, а условия могут быть индивидуальными. Наши менеджеры помогут вам с этой задачей, ознакомив как с районами и комплексами, так и с подходящими предложениями.

Как происходит процесс покупки новостройки в ипотеку?

Процесс покупки включает несколько этапов: выбор объекта, бронирование, предоставление документов ипотечному брокеру для подачи заявки в банк, согласование объекта с банком и подписание кредитного договора в банке либо дистанционно.

Какие гарантии безопасности сделки?

• Выбирайте застройщика, который строит по 214 Федеральному закону с использованием "эскроу-счёта" — специального счёта в банке, на который покупатель вносит деньги при покупке квартиры в строящемся доме. Застройщик получает доступ к этим средствам только после выполнения своих обязательств — постройки дома, ввода его в эксплуатацию и передачи квартиры покупателю.
– Договор долевого участия (ДДУ) заключается в письменной форме и обязательно проходит процесс государственной регистрации, что исключает риск повторной продажи одной и той же квартиры.
– С момента регистрации ДДУ у всех дольщиков в залоге находятся земельный участок и строящийся на этом участке многоквартирный дом, что защищает их в случае банкротства застройщика.
– Застройщик несёт ответственность за просрочку.

Как узнать о репутации застройщика?

Перед покупкой стоит изучить отзывы о застройщике, ознакомиться с его предыдущими проектами и проверить наличие лицензий и сертификатов. Также полезно узнать о сроках сдачи объектов и качестве выполненных работ. Вся необходимая информация будет предоставлена нашей компанией.

Что такое "долевое участие" в строительстве?

Долевое участие подразумевает, что покупатель инвестирует средства в строительство объекта на этапе его возведения, получая в итоге квартиру или дом. Это может быть выгодно, но важно понимать риски, связанные с возможными задержками или проблемами со строительством.

Каковы средние сроки строительства новостройки?

Сроки строительства зависят от конкретного проекта, но обычно составляют от 1 до 3 лет. Важно учитывать, что сроки могут изменяться из-за различных факторов, таких как погодные условия или изменения в проекте. Рекомендуем ориентироваться на проектную декларацию, а не на слова менеджера строительной компании. Мы предоставим вам все необходимые декларации.

Какие дополнительные расходы могут возникнуть при покупке новостройки?

Помимо стоимости квартиры, покупателю следует учитывать расходы на бронирование объекта, оплату услуг нотариуса, а также возможные коммунальные платежи и затраты на отделку жилья.

Как выбрать подходящую новостройку?

При выборе новостройки важно учитывать местоположение, инфраструктуру района, доступность общественного транспорта, качество строительства и репутацию застройщика. Рекомендуется также обратить внимание на градостроительный план — что уже есть и что планируется в данном районе.

Облака