Жилой комплекс «Гармония»: комфортное жилье в развивающемся районе

 О жилом комплексе

Жилой комплекс «Гармония» строится на 1-м Лиговском проезде, рядом с ЖК «Усадьба» и «Клубный квартал». Комплекс класса «комфорт» будет состоять из нескольких зданий, однако в настоящее время ведутся работы только по фундаменту первого литера.

 Мнение эксперта

Застройщик, работающий на рынке с 2014 года, начал строительство комплекса в 2016 году. На данный момент проект находится на стадии котлована, и прогресса нет. Кроме того, застройщик не выполнил обязательства по предыдущему проекту — ЖК «Радуга», где строительство завершено лишь на 30%. Это создает высокие риски для потенциальных покупателей квартир в ЖК «Гармония».

 Описание ЖК

Жилой фонд комплекса включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры с типовой планировкой. Квартиры будут сдаваться с качественной предчистовой отделкой, которая включает:

- Оштукатуренные стены
- Профессиональную стяжку пола
- Металлопластиковые оконные блоки с теплоизолированным пакетом
- Разводку электропроводки
- Остекленные лоджии/балконы
- Входную металлическую дверь
- Радиаторы отопления

Водоснабжение, отопление и канализация будут подключены к центральным линиям. Также предусмотрены интернет и городская телефонная линия.

Общая площадь квартир варьируется, что позволяет выбрать подходящий вариант:

- Смарт-квартира — 32,4 кв.м
- 1-комнатная квартира — 34,3-37,8 кв.м
- 2-комнатная квартира — 41,1-54,7 кв.м

Высота потолков составляет 2,7 м. На этаже расположены 3 однокомнатные квартиры и две двухкомнатные либо 4 двухкомнатные квартиры, 1 смарт-квартира и 4 однокомнатные.

 Характеристика объекта

В новостройке не предусмотрены услуги консьержа и охраны. Планируется создание подземного и надземного паркинга. Строительство ведется на территории микрорайона Энка, который полностью независим от городских коммуникаций. Здесь будет собственная котельная и электроподстанция, что гарантирует бесперебойную подачу электричества, тепла и воды.

Придомовая территория достаточно большая и позволит разместить гостевой паркинг, современные детские и спортивные площадки. Запланировано ландшафтное озеленение и обустройство зон отдыха по индивидуальному проекту.

Коммерческие помещения в комплексе не предусмотрены.

 Инфраструктура и транспортная развязка

Социальная инфраструктура района хорошо развита. В непосредственной близости от ЖК «Гармония» находятся:

- Крупнейший торговый центр города — «Красная площадь»
- Современный спортивный центр
- Ледовая арена
- Детские сады № 64, 100, 107, 108
- Средние образовательные учреждения № 95, 96, 98, 99
- Школа искусств
- Бассейн
- Продуктовые магазины с круглосуточным режимом работы

Через микрорайон проходят многочисленные маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Одна из остановок городского транспорта расположена в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Гармония».

 Информация о застройщике

Строительством жилого комплекса «Гармония» занимается одноименная компания. Это молодая строительная фирма, и ЖК «Гармония» является ее крупным проектом и единственным действующим объектом на данный момент. Строительство ведется в соответствии с законом ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве».

—

Жилой комплекс «Гармония» предлагает комфортное жилье в развивающемся районе Краснодара, но потенциальным покупателям следует учитывать риски, связанные с задержками строительства и историей застройщика.