Жилой комплекс «Огурцы» — современное жилье в Краснодаре

Жилой комплекс «Огурцы» представляет собой уникальный проект, состоящий из трех 24-этажных корпусов (23 жилых этажа и технический этаж). Застройщик — ООО «Партнер Инвест Кубань» в сотрудничестве с Черноморской Финансовой Компанией (ЧФК). Это партнерство обеспечивает эффективное ведение строительных работ и высокое качество исполнения.

 Условия покупки

В ЖК «Огурцы» отсутствует рассрочка и военная ипотека, однако возможна ипотека с первоначальным взносом от 15% через эскроу-счет у стратегического партнера застройщика — филиала Центрального банка ВТБ (ПАО).

Каждый корпус рассчитан на 420 жилых и 25 нежилых помещений, предлагая разнообразные планировки: стандартные и евро. Площади квартир варьируются от 20,5 м² (студии) до 73 м² (трехкомнатные квартиры). Доступны как чистовая, так и предчистовая отделка.

На данный момент уже возведено 10 этажей, а ввод в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2024 года. Выдача ключей владельцам намечена на 1 квартал 2025 года.

 Инфраструктура

Жилой комплекс «Огурцы» располагается в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся:

- Сетевые магазины: Магнит, Светофор, Пятерочка;
- Образовательные учреждения: начальная школа № 15, общеобразовательные школы № 50 и № 95;
- Спортивные и рекреационные центры: стадион «Березовый», ФК «Южный», ФК «Краснодар», оздоровительный центр «Мечта Бьюти»;
- Медицинские учреждения: медицинский центр «Вита-мед» и ветеринарная клиника «Воля»;
- Гостиница: «Витамин» и дом отдыха «Екатерининская усадьба»;
- Культурные объекты: Успенский храм.

В 10 минутах на машине находятся крупный ТРЦ «Красная площадь» и ипподром. Также в этом же радиусе можно доехать до Церкви Рождества Богородицы. Рядом протекает река Осечка, где доступны рыбалка и водные виды спорта.

 Благоустройство придомовой территории

Инженерные изыскания выполнила компания ООО «Геопроект». Архитектурно-строительное проектирование осуществляло ООО ЦПК «Строитель». В рамках благоустройства комплекса планируется:

- Две детские площадки и одна спортивная площадка;
- Лавочки и деревянные урны вдоль тротуаров;
- Один контейнер для сбора ТБО;
- Пандусы и понижение бордюрного камня для обеспечения доступности.

Наружное освещение находится на стадии согласования.

 Транспортная доступность

Близость Ейского шоссе обеспечивает удобный доступ до Краснодара (25-30 минут) и до черноморского побережья (1,5 часа). В районе расположено множество заправок.

Общественный транспорт развит:

- В двух минутах ходьбы находятся три остановки автобусов и маршрутных такси;
- Ж/д станция Березовый (Витаминкомбинат) также в шаговой доступности.

Проект не включает велосипедные дорожки, однако предусмотрена перехватывающая парковка. Стационарных машино-мест нет.

 Надежность застройщика

Застройщик ООО «Партнер Инвест Кубань» привлекает средства для строительства ЖК «Огурцы» по договору займа от ЧФК на сумму 401 миллион рублей. Уставной капитал застройщика составляет всего 10 тысяч рублей. Обеспечительные меры на имущество компании не проверялись. Дата образования компании — 2014 год.

ЧФК — это агентство недвижимости полного цикла, основанное в 2002 году, которое сдало в эксплуатацию более 650 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. ЧФК участвует в ряде проектов как финансовый партнер и предлагает 14 видов деятельности.

Полностью реализованные проекты ЧФК:

- «Статус»
- «Дуэт»
- «Тополиная Топольковая»
- «Приоритет»
- «Центральный»
- «Памяти Чернобыльцев, 1»
- «На Репина»

Строящиеся ЖК: «Мозаика», ЮГГЕ и «Огурцы».